O que é um croqui de um imóvel e como ele pode ser útil

O croqui, palavra de origem francesa, é um desenho esquemático que representa a estrutura de uma propriedade de forma simplificada, mas com informações essenciais sobre medidas, disposição dos cômodos e características gerais.

Ele pode ser feito em softwares especializados e até mesmo à mão e sua principal função é oferecer uma visão clara da estrutura do bem, auxiliando no planejamento e na execução de projetos. O croqui é muito utilizado em projetos arquitetônicos, reformas, compra e venda de imóveis e  na regularização documental, além de facilitar  a comunicação entre engenheiros, arquitetos e clientes, evitando erros e imprevistos.

Ao elaborar um croqui, é possível entender a distribuição dos espaços, definir melhor o uso de cada ambiente e planejar mudanças antes da execução de um projeto. Isso evita retrabalho e gastos desnecessários.

Em muitos casos, órgãos públicos e prefeituras exigem um croqui simplificado para aprovar reformas, construções ou regularizações de imóveis. Ele pode ser um primeiro passo antes da elaboração de plantas técnicas mais detalhadas.

Corretores e compradores utilizam croquis para entender a estrutura do imóvel antes mesmo de uma visita presencial. Isso facilita a negociação e pode agilizar o processo de venda, especialmente em transações realizadas à distância.

Na hora de reformar a casa ou apartamento, o croqui é uma ferramenta valiosa. Ele ajuda a definir onde novas paredes, portas e janelas serão inseridas, além de permitir que engenheiros e arquitetos analisem a viabilidade das mudanças antes da execução.

Fonte: Exame