Desenvolvedor imobiliário: o que faz esse profissional?

Esse é um tipo de profissional que cada vez mais se destaca no mercado, embora a denominação e as atividades que desempenha sejam pouco conhecidas. Sua principal responsabilidade é estudar melhorias em projetos e propriedades, como edifícios, casas, apartamentos, terrenos e prédios comerciais e industriais, com a intenção de aumentar o seu valor ou viabilizar sua execução.

Normalmente o desenvolvedor presta serviços para incorporadores imobiliários e construtores (muitas vezes é confundido com estes!) e acaba se especializando num nicho específico de mercado, tais como varejo, terrenos brutos, escritórios comerciais, residenciais unifamiliares, residenciais multifamiliares e industriais.

Entre suas ações específicas estão estudos e pesquisas que determinem a melhor ideia que pode gerar dinheiro em sua área de especialização, identificação de melhores locais e estudos de viabilidade, elaboração de pró-formas (ou “ verso do envelope“, rascunhos em papel com sugestões de possibilidades) e levantamento de direitos, permissões e adequações legais para que se obtenham as autorizações municipais e ambientais necessárias.

É com base no trabalho prévio do desenvolvedor imobiliário que  se define a viabilidade de  um  projeto imobiliário  e sua  posterior execução.

Fonte: encontrandorespostas