Corretor terrenista: um profissional cada vez mais valorizado

Um profissional muito especial começa a se destacar no universo do mercado imobiliário brasileiro, em particular nos grandes centros urbanos, diante da escassez de bons espaços físicos para aproveitamento pelas incorporadoras e construtoras:  o corretor terrenista.

Com a disputa cada vez mais acirrada por áreas nobres e o aumento da demanda por empreendimentos de alto padrão, o corretor terrenista se torna um dos profissionais mais estratégicos do setor. Ele está na base do ciclo. Muitas vezes, sem o trabalho dele, o terreno não é encontrado, o projeto não nasce e o mercado não se movimenta. Ou seja, ele vê o que poucos enxergam: o valor futuro do imóvel que ainda não existe.

Ele é o profissional que entende de expressões como zoneamento, coeficiente de aproveitamento, viabilidade de torre, outorga onerosa, testada mínima, recuos, impacto de vizinhança. Mas também sabe ler o mercado, identificar o apetite das incorporadoras e precificar algo que, muitas vezes, ainda está embaixo de uma construção antiga, de uma garagem, ou de uma casa esquecida.

Em um cenário onde as grandes empresas do setor disputam terreno a terreno, a figura desse profissional deixa de ser um acessório e passa a ser uma peça central na engrenagem imobiliária. Ele não só identifica o espaço físico, mas antecipa o valor futuro que será gerado ali e isso, hoje, vale milhões.

Fonte: Veja Negócios/ Liveprint